Споры по Жилищному праву представляют собой категорию гражданско-правовых и включают следующие:

• компенсация вреда, нанесенного пожаром или затоплением
• компенсация вреда, нанесенного в результате неправомерных действий работников коммунальных служб
• реализация или защита прав собственников помещений, нарушаемых вследствие деятельности ТСЖ/ЖСК
• выселение или снятие с регистрационного учета граждан

В последнее время любопытную динамику приобрели споры о неправомерных действиях руководства ТСЖ/ЖСК. Еще пару лет назад среди юристов и экспертов в области права было распространено мнение о том, что опротестовать действия Председателя товарищества или кооператива практически невозможно, поскольку он занял свой пост волей собственников, выраженной голосованием, поскольку указанные собственники наделили Председателя правом представлять их интересы по управлению домом и его благоустройству и не могут оспорить действия, совершенные в соответствии с таким правом.

Однако в настоящее время стратеги ведения дел в суде изменилась. Суд не может не отражать в своих решениях рост общественного возмущения, возникшего в связи с незаконным, но при этом санкционированным Правлением ТСЖ/ЖСК, захватом некоторыми собственниками жилья парковочных мест, которые дефицитны в зонах новой застройки или в центре города; «откатыванием» денег при исполнении заказов по ремонту домов; ростом расходов Правления ТСЖ/ЖСК на обеспечение собственных нужд, которые несут собственники жилья.